データ分析

都道府県別 ”マンションの売却価格相場”リサーチ結果

マンション売却の価格相場[新潟編]

愛知県のマンション売却価格相場

新潟県のマンション売出価格相場をご紹介しています。

マンション売却の参考情報〜新潟のマンション価格相場一覧〜

新潟で扱われているマンションの売出価格について調査と分析を行いました。マンションの売却を考えている方は、それぞれのエリアごとに売り出されているマンションの相場や特徴を事前に確かめてみてください。そうすることで売却をよりスムーズに進められるようになります。

新潟の売出価格相場

以下のリストをご覧ください。新潟市と新潟市以外に分けてマンションの売出価格の相場を調べてみました。1R〜4LDKまで間取りごとに各エリアで売り出されているマンションの価格帯を表示しています。

新潟市

1R 190〜1,380万円
1K/1DK 298〜540万円
1LDK 480〜1,950万円
2K/2DK 180〜360万円
2LDK 468〜1,930万円
3K/3DK 298〜1,580万円
3LDK 500〜2,950万円
4K/4DK 470〜980万円
4LDK 900〜3,500万円

新潟市以外

1R 60万円
1K/1DK 240〜300万円
1LDK 250〜930万円
2K/2DK 150〜600万円
2LDK 200〜3,500万円
3K/3DK 600〜850万円
3LDK 580〜2,380万円
4LDK 600〜3,280万円

新潟のマンション売却価格動向

新潟ならではの特徴が見られるマンション売却の背景を、新潟の土地事情や平均土地価格などを絡めながら分析。その展望から今後のマンションの相場や需要・供給などの動向を探ってみました。

新潟の土地

新潟の土地価格を平均化すると、最も高い地域が新潟市中央区。次に西区・東区となっていて、長岡市や小千谷市があとに続きます。近年は新潟の土地価格も横ばいを保ち、この先も大きく土地価格が変動するとはあまり考えられません。取引件数は増えたり減ったりの状態です。

マンションの需要

新潟全域を見てみると、不動産の取引件数はごく限られた地域にスポットが当たっています。建設中の住宅街や商業施設などがそうで、これは中古マンションの査定の際にも影響を及ぼしています。その一方で郊外への人口の流出が見られ、新潟市や長岡市や上越市など、新潟の主要都市エリアであったとしても、中心部では都市の空洞化が顕著です。もしも開発が行われようとしている地域にマンションを持っているという方がいれば、早めの準備をおすすめします。

動向の予想

マンションにしても一戸建にしても、新潟での不動産の相場には現在のところ上昇は感じられません。取引件数も土地と同じく、一部を除けば全体的に低下しています。しかしそんな中でも交通アクセスに優れている都市部では、家族向けのマンションに人気が集まっています。土地開発や商業施設の建設などを予定している地域では、不動産の動きも活発です。そのような時期はマンションの売却を考える人も増加するため、これから新潟でマンションを売却しようと考えている人はすぐに手を打ったほうが良いでしょう。

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