データ分析

都道府県別 ”マンションの売却価格相場”リサーチ結果

マンション売却の価格相場[奈良編]

奈良のマンション売却価格相場

奈良県のマンション売出価格相場をご紹介しています。

マンション売却の参考情報~奈良のマンション価格相場一覧~

奈良県で販売されているマンションの価格相場についてリサーチを行いました。大まかなエリアごとに相場をまとめていますので、奈良県内にマンションを持っていて、いずれ売却を考えている人は、ぜひ参考にチェックしてみてください。相場を把握しておくことで、きっと交渉もスムーズに進められることと思います。

奈良の売出価格相場

以下は、奈良市と奈良市以外に分けて、それぞれ1R~1DKまでの間取り別にマンションの価格帯をまとめたものです。また、表下には、奈良県下でマンション売却を考えるときに参考となるような不動産事情についても解説しています。こちらも併せて目を通していただけたら幸いです。

奈良市

1R 500〜1,500万円
1K/1DK 500〜1,000万円
1LDK 500〜1,500万円
2K/2DK -
2LDK 500~4,000万
3K/3DK 500〜1,500万円
3LDK 500〜5,000万円
4K/4DK -
4LDK 1,000〜5,000万円
5LDK以上 -

奈良市以外

1R -
1LDK 500〜3,000万円
2K/2DK 480〜700万円
2LDK 500〜2,000万円
3K/3DK 500〜1,000万円
3LDK 500〜6,000万円
4K/4DK 1,000〜5,000万円
4LDK 300〜3,650万円
5LDK以上 1,000〜3,000万円

奈良のマンション売却価格動向

奈良県内の不動産取引、とくにマンションの売却に関して、どういった傾向があるのかをリサーチ。不動産会社が運営する物件情報サイトなどを見比べながら、需要の傾向や土地の取引事情などについてまとめました。

需要の傾向

奈良県のマンション売却価格の相場は500~4,500万円。平均値は1,750万円程度となっています。ただ、マンションの売却価格は、物件のあるエリアや、売却するタイミングによって大きく変わってきます。そのため、点ではなく線で将来的な価格推移を見極めていくことが大切です。厚生労働省が公開している奈良県内のマンション等取引件数を見てみると、平成23年以降、少しずつ減少していることが伺えます。急激な変化ではありませんが、将来的な見通しはあまり明るいものではありません。売却を考えているなら、早め早めの行動をおすすめします。

土地価格事情

もし所持している物件が古すぎる場合、建物を潰して土地だけを売る、といった戦略も考えられます。そのため、マンションの価格相場だけでなく、土地の価格にもアンテナを張っておくことが大切です。奈良県の土地価格に関してですが、全国的に見ても土地の平均価格は高い方に入ります。ただ、これは奈良市など人口の多いエリアが牽引した結果であって、奈良県下すべての市町村の土地物件が評価された結果ではありません。人が減れば、当然買い手も付きづらくなります。物件のある土地の人口変化に目を光らせ、手を打つタイミングを見誤らないよう注意してください。

今後の見通し

いまの日本の経済状況は、不動産取引に有利です。金利が低いため、自身の手出しを最小限に抑えつつ、物件の購入・仕入れができるからです。しかし地方の物件オーナーにとって、楽観は禁物。人口の一極集中傾向は、留まるところを知りません。先のことをしっかり見通しながら、慎重に売却戦略を組み立てていく必要があります。売却相談や見積もりを無料で請け負ってくれる会社も少なくありませんので、そうしたところを活用しながら、早め早めに対策されることをおすすめします。

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