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マンションを売却する人向けの不動産会社リスト

口コミ評判が高い不動産業者
オークラヤ住宅の中古マンション売却の特徴

オークラヤ住宅

マンション売却を手がける不動産、オークラヤ住宅のサービスの特徴や口コミ・評判の声を集めました。

商号
オークラヤ住宅株式会社
本社
東京都千代田区麹町4-5-22
設立
昭和57年11月15日
資本金
7億2,150万円
事業内容
不動産の所有・売買、貸借、仲介及び管理、マンションの企画、開発及び販売、マンション共同事業、

中古マンション売却業者オークラヤ住宅の特徴と口コミ評判

オークラヤ住宅は、東京を中心として神奈川県、埼玉県、千葉県といったエリアで不動産売買の仲介を行っている業者です。中古マンション専門の会社で、マンションの売買には強いと評判です。

オークラヤ住宅の口コミ・評判

複数の会社に一括で査定をしてもらったのですが、その中の一社がオークラヤ住宅さんでした。こちらの会社の名前をその時初めて知ったのですが、とてもコマメな担当者でした。

オークラヤ住宅に売却をお願いしていたのですが、思ったより早く売れました。担当者の方は、売却の状況を逐一メールで報告してくれるなど、丁寧な方でしたよ。

マンション売却の仲介会社を探していたところ、オークラヤ住宅では最終手段として買取保証があるとのことだったので、安心して売却をお願いすることができました。

中古マンションの売却は得意だということで、仲介をお願いしたところ、とてもスムーズに売却が決まりました。売却活動中のアドバイスも、非常に参考になりました。

担当者の方は、折込チラシやポスティングの状況など、売却活動の状況を電話やメールで頻繁に報告してくださいました。とてもマメな方でしたよ。

オークラヤ住宅さんは、首都圏の物件に強く、知識も豊富なため、売却にあたって、とても勉強になりました。売却時の価格も、ほぼ希望価格での売却ができたので、よかったと思っております。

売却にあたって、10社近く不動産業者を尋ねましたが、オークラヤ住宅の担当者とお話ししたときに、相性がいいのではと感じたため、最終的にお願いしました。予想通り、売却までスムーズに話が進んだので、ここにしてよかったです。

依頼後にネットの評判を見ると、いろいろ心配するようなことが書かれていましたが、杞憂に終わりました。営業の方も親切で、メールや電話でマメに報告をして下さりました。また、マンションを売ってくださるにあたって、折り込みチラシやポスティングをしてくださったことにも感謝しております。

中古マンションならお任せ!

中古マンションの売買に特化しているので、営業対象となっているエリアでは中古マンション取引のかなりのシェアを占めているのだとか。平成26年度の取引実績は3,900件超と発表されていますが、このすべてがマンションだと考えるとかなりの実績だと言えます。ちなみに、創業以来の累積取引件数は93,463件。相当なノウハウや経験が蓄積されていると思います。

 

マンションに特化しているだけでなく、オークラヤ住宅は地域密着型の営業を心がけているそうです。たとえば売主が購入時のパンフレットを持っていなかったとしても、オークラヤ住宅で保管していることがあります。同じエリアのマンション取引データを豊富に持っているので、取引の動向についても的確な分析が可能です。

売主と契約した物件のみを掲載

オークラヤ住宅の扱う物件は、直接売主と契約をした物件のみ。買い手にとっては情報が少なくはなってしまうのですが、その分交渉が非常にスピーディです。ほかの不動産業者を介して交渉をすることになると、手間がかかってしまいますよね。

 

マンション売却は、早くスムーズに行うことが大切。その点では、直接契約の物件だけを販売している体制は売り手にとっては嬉しいですね。

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買取保証も利用できる!

万が一売れなかった場合は、オークラヤ住宅による直接買取り保証も用意されています。売り手にとっては仲介手数料が不要になりますし、リフォームもオークラヤ住宅が手がけるので、売主の負担が小さくなるというメリットがあります。

ちなみにリフォーム等をオークラヤ住宅で請け負うことができるのは、グループ企業にリフォーム専門業者がいるため。直接買取りの場合以外にもリフォームを依頼することができるので、ワンストップでマンション売却ができます。
→マンションの買取と売却の違いを知りましょう

販売活動を随時報告

販売活動の状況を、随時、依頼者に電話や書面などで報告をしています。具体的にはポスティング状況、広告の実施状況、ホームページ掲載状況、レインズへの登録状況などなど。また、販売物件に対する反響や内覧希望の状況などっも逐一報告してもらえます。あわせて、これらの活動を通じた今後の販売戦略など、依頼者に対して適切なアドバイス・提案を行なってもらえるなど、依頼者と営業マンのコマメなコミュニケーションを大切にする会社です。

ためになる「中古マンション売却の豆知識」

オークラヤ住宅の公式ブログ『かたつむりブログ』には、マンション売却を検討中の人たちに対してとてもためになる「中古マンション売却の豆知識」をシリーズで掲載。事例から学ぶマンション売却後の注意点や、お部屋の演出ポイント、遠方のマンションを売却する際の注意点など、プロならではの視点からのアドバイスが豊富に掲載されています。

オークラヤ住宅の売却事例

事例1:仲介会社をオークラヤに変えたらスムーズに売却
ある不動産会社にマンションの売却仲介をお願いしていました。しかしながら、待てど暮らせど見学の問合せはなし。業を煮やして、売却仲介をオークラヤ住宅に変更しました。すると、今までの状態がウソだったかのように、問合せが激増。担当者のアドバイスに従って動いたところ、スムーズに売却が成約しました。中古マンション売却の専門性が高いオークラヤ住宅だからこその結果だと思いました。

事例2:担当者の的確なアドバイスでスムーズに売却
マンション売却をお願いしていたのですが、半年以上も売れない日々が続きました。内覧を希望される方はいらっしゃるのですが、購入まではいたらないといった状況でした。このような状況に対して、担当の営業マンの方は、マンションの価格を下げたほうが良いと提案してくださいました。正直、その提案にあまり乗り気ではなかったのですが、このまま売れないと困ると思い、提案を受け入れることに。するとあっと言う間に買い手が付きました!良いタイミングで絶妙なアドバイスをしてくださるところは、さすがプロだと感じました。

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